Attenzione! In base a quanto dichiara Euribor.it*, chi ha mutui a tasso variabile...tra due anni gli interessi, calcolati in base all'Euribor a 3 mesi, raddoppieranno e tra cinque anni saranno sette volte superiori.
Ovviamente non si parla di "rata" ma di parte variabile legata agli interessi.
Andando nello specifico circa le previsioni, sulla base dei tassi futures che monitorano le aspettative dei tassi nei prossimi 5 anni, la scadenza trimestrale dell’euribor 3 mesi dovrebbe salire nella maniera seguente:
0,30% entro la fine del 2014 Ecco invece come sta andando: 0,15 % a settembre 2014*
0,60% entro la fine del 2015
1% nell'estate del 2016.
2% a giugno 2018, secondo il Liffe di Londra
Facciamo un esempio concreto. Su €150.000 di mutuo residuo, nel 2013 si sono pagati 800 Euro al mese di rata di mutuo, di cui €640 di restituzione capitale e 160 d'interessi, in parte alla nostra banca ed il resto all'Euribor 3 mesi (chiamiamolo: mercato dei capitali, soggetto alla domanda ed all'offerta).
Dobbiamo facalizzarci su quei 160 Euro d'interessi.
Questi €160 sono frutto di uno spred (guadagno bancario, quindi fisso) all'1,09 (spread che oggi è impossibile ottenere) e di un Euribor a 3 mesi dello 0,28%, sommando si arriva a 1,37%.
Su €150.000 di mutuo residui lo 0,28 Incide per €420 diviso 12 mesi di rate = €35
Quindi su €160 di interessi ho pagato nel 2013, €125 alla banca e €35 di Euribor a 3 mesi CHE E' LA PARTE VARIABILE DEL MUTUO.
Stando ai dati sopra riportati, tra due anni pagherà quasi 835 Euro di rata.
nel 2018 circa 975 (ho già tenuto conto, a spanne, che il capitale residuo si è ridotto a circa €130.000)
Facendo i calcoli bene potrebbe valer la pena accendere un mutuo a tasso variabile.
*Tratto da: http://www.euribor.it/news128.html
*Pur avendo una formazione economica finanziaria devo ammettere che gli economisti sono poco più che astrologi, mentre gli analisti finanziari sono come i meteorologi: sopra i 7 giorni è difficile che ne azzecchino una.
Nulla di più effimero del Nobel per l'economia.
Vanità, dolore e rabbia sono molle del cambiamento umano. Paura e timidezza ne sono il freno, avvelenano l'Anima e rendono inattivi e stupidi. Gli uomini, santi inclusi, hanno un lato ridicolo e uno miserabile. Scopri entrambi e sarai libero. Misericordia e lacrime, in parte, ci riscattano. Oltre i limiti che vediamo c'è la crescita, lì sono creatività e stupore che ci fanno ritornare bambini. Agire con Metodo, Costanza e Perseveranza.
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